Техническое обследование зданий

ООО «ИЛ Северный город» предлагает большой перечень услуг, связанных с контролем, испытанием, оценкой состояния объектов различного типа и назначения. Наряду с прочими работами, компания выполняет строительную экспертизу зданий и сооружений. Инженеры, занятые в организации, имеют высокую квалификацию и располагают полным комплектом материально-технического оснащения.

В рамках строительной экспертизы зданий мы проводим обследование:

  • чердака, крыши и кровли;
  • перекрытий;
  • фасадов, стен, балконов;
  • подвала и фундамента.

Что такое строительная экспертиза зданий и сооружений?

Проведение специализированного исследования с последующим анализом неблагоприятных факторов позволяет повысить безопасность объекта. Наиболее критично обследование сооружений, предусматривающих массовое нахождение людей, — спортивных сооружений, медицинских и образовательных учреждений, торговых и развлекательных комплексов, вокзалов и аэропортов.

Перечень типичных случаев, требующих проведения подобных исследований:

  • после обнаружения дефектов или повреждений, ухудшающих общее состояние здания;
  • при выполнении перепланировки, подразумевающей повышение эксплуатационных нагрузок;
  • при реставрационных работах и реконструкции;
  • при капитальном ремонте;
  • в случае если объект находится в непосредственной близости от места нового строительства;
  • при выявлении расхождений с данными, указанными в первоначальном проекте;
  • при отсутствии проектно-технической и исполнительной документации;
  • в случае изменения функционального назначения объекта;
  • для определения технического состояния помещений, предназначенных для сдачи в аренду.

Полный перечень причин, требующих проведения технического обследования здания, Вы можете уточнить у консультантов ООО «ИЛ Северный город».

Особенности строительной экспертизы зданий

Согласно требованиям законодательства, перед началом технического обследования здания заказчик должен предоставить подробные данные об объекте в виде документов и ксерокопий. На рассмотрение экспертам передаются:

  • паспорта технических устройств;
  • проектно-сметная, эксплуатационная, конструкторская, ремонтная и другая архивная документация;
  • сертификаты и паспорта на примененные стройматериалы и изделия;
  • инструкции и технологические регламенты;
  • карты аттестации рабочих мест;
  • договор страхования рисков строительства;
  • акты сдачи и приемки выполненных работ;
  • договор стройподряда.
обследование строительных конструкций
обследование металлоконструкций

Полный перечень и объем исходных данных, необходимых для обследования сооружений, уточняется в зависимости от объекта и вида градостроительной деятельности. При необходимости эксперты вправе запросить дополнительную документацию. Также могут потребоваться фрагменты материалов и образцы конструктивных элементов.

Исследование выполняется в две стадии. Первый этап строительной экспертизы — предварительное техническое обследования здания:

  • визуальный осмотр объекта;
  • выполнение замеров объемов;
  • изучение пакета документации;
  • проведение проверочных расчетов конструктивных элементов;
  • примерная оценка состояния;
  • разработка плана работ, выполняемых в рамках строительной экспертизы;
  • написание заключения по результатам обследования.

Вторая стадия — точное техническое обследование, предусматривающее более глубокий и полный анализ особенностей здания. Основные работы, совершаемые на этом этапе:

  • выполнение обмеров;
  • обследование и фиксирование технических дефектов (неисправностей) здания или сооружения при помощи специализированных инструментов и приборов;
  • определение фактической прочности конструкций, воспринимающих основные нагрузки при эксплуатации здания;
  • составление расчетной схемы как сооружения в целом, так и отдельных конструктивных элементов;
  • экспертиза несущей способности строительных элементов;
  • анализ полученной информации, включающий поиск причин, приведших к повреждению объекта;
  • составление итогового перечня рекомендаций по результатам технического обследования, включающего описание работ, необходимых для поддержания нормального функционирования здания.

Заказчик получает на руки полный комплект документов, описывающих фактическое состояние объекта. Компания, выполняющая строительную экспертизу, предоставляет наряду с общим заключением протоколы испытаний, графические материалы и другую информацию, необходимую клиенту. Стоимость работ рассчитывается в индивидуальном порядке.

Какие факторы влияют на стоимость и сроки технического обследования зданий?

  • Площадь и объем здания.
  • Конструктивная и планировочная сложность строения.
  • Проект здания (типовой или индивидуальный).
  • Наличие проектной документации и итогов предыдущего обследования здания.
  • Факторы, осложняющие обследование (откачка воды, высотные работы и т. п.).
  • Цели и объем обследования.
  • Территориальное расположение объекта, его удаленность.
  • Качество и полнота исходных данных, предоставляемых заказчиком.
  • Прочие факторы (режимный доступ на объект, дополнительные требования заказчика и т. п.)

Почему стоит поручить строительную экспертизу «ИЛ Северный город»?

Техническое обследование и строительная экспертиза здания предусматривают выполнение ряда сложных, нестандартных и кропотливых работ. Выбирая сотрудничество с ООО «ИЛ Северный город», Вы заручаетесь поддержкой высококлассных специалистов, превосходно знакомых как с техническими, так и с юридическими нюансами.

Нуждаетесь в профессиональной консультации? Сотрудники организации расскажут о правилах выполнения технического обследования зданий и сооружений, а также предоставят информацию о сроках и расценках на строительную экспертизу. Работы выполняются в минимальный срок и с соблюдением положений СП 13-102-2003, ГОСТ Р 53778-2010, МДС 13-20.2004 и других официальных документов. Строительная экспертиза и техническое обследование зданий осуществляется в Москве и Санкт-Петербурге. Чтобы задать вопрос, заказать обследование здания, позвоните по контактному телефону +7 (495) 137-75-94 или свяжитесь с нами по почте info@sev-go.msk.ru.

Наши работы

Все работы